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购房付定金需谨严 本港台在线观

时间:2017-07-29 09:57来源:未知 作者:admin 点击:
摘要 记者从广东省消委会获悉,近期广东省消委会接到多起因预支定金发生纠纷的投诉。重要问题是,当交易不胜利时商家拒绝退回定金或预付款,而交易不成功多数是因为商家本身迟延实行合同,或者瞒哄交易实在情形,或者在签勘误式合同时常设以各种理由上调价格
摘要
记者从广东省消委会获悉,近期广东省消委会接到多起因预支定金发生纠纷的投诉。重要问题是,当交易不胜利时商家拒绝退回定金或预付款,而交易不成功多数是因为商家本身迟延实行合同,或者瞒哄交易实在情形,或者在签勘误式合同时常设以各种理由上调价格等起因所致。

  记者从广东省消委会获悉,近期广东省消委会接到多起因预付定金产生纠纷的投诉。主要问题是,当交易不成功时商家拒绝退回定金或预付款,而交易不成功多数是因为商家自身迟延履行合同,或者隐瞒交易真实情况,或者在签修订式合同时暂时以各种理由上调价格等原因所致。

  2017年6月5日,消费者董女士看到广东省清远市中凯置业某酒店住宅“一口价”76万元的广告,前往现场看房。在看房进程中,董女士重复强调屋子是用于自住,销售员回应房子能够自住也可以交给酒店出租 开奖日期

  在销售员的鼓动下,董女士交付了1万元定金。随后销售员拿出一份认购书,告诉需签名打手印,董女士照办了。此时,销售员又说须要另外补交5万元装修费,董女士认为一口价应当就是房子的总价,不接收装修另外付费的说法,且发明认购书中的内容和现场销售员的描写出入很大:认购书上明确该商品房属于酒店住宅楼,用于租赁经营,并非自住用处。

  董女士认为房地产公司的说辞及做法前后不一,便要求退还定金,但受到房地产公司的迁延处置,遂投诉到广东省消委会。广东省消委会接诉后,接洽了企业相关负责人。经和谐,目前董女士已经提交了书面申请,等候退款。

  广东省消委会以为,本案中商家在认购书以及广告中均已明白表现该房产的价钱是一口价76万元,但却在花费者签署认购书后要求再额定新增5万元装修用度。依据《中华国民共跟国合同法》相干划定,房地产公司提出涨价要求是对其原购房东合同的变革,消费者有权谢绝其涨价请求。

  此外,房地产公司在消费者签订认购书时并未对条款进行阐明和提醒。消费者购房最主要的需要是寓居而商家仅容许其进行租赁经营,损害消费者的正当权益。根据《中华人民共和国消费者权利维护法》的相关规定,消费者有权主意该条款无效。

  为减少纠纷产生的可能性,广东省消委会提示消费者购房时应做到“六不要”:不要购置未获得《商品房预售允许证》的商品房;不要容易支付定(订)金和签订预购协定;不要只交购房款而不签订《商品房交易合同》,二者必须同时进行;不要轻率签订《商品房买卖合同》,要细心浏览和懂得《商品房买卖合同》中的各项条款,以防合同欺诈;不要向售房单位缴纳除购房款以外的任何费用;不要接受未经由竣工验收存案的房屋,且屋宇交付应用时必需签收《住宅品质保障书》《住宅使用仿单》。

(原题目:购房付定金需谨严 严防开发商合同讹诈) 香港本港台节目表

(义务编纂:DF318)

(责任编辑:admin)
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